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Terrain (résidentiel) à vendre - Bolton-Est

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Terrain (résidentiel) à vendre - Bolton-Est

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Prochaine visite libre

3 Rue Picotte, Bolton-Est, J1E 1G0

Entourez-vous des Montagnes de l'Estrie. À 20 minutes du Mont-Orford, 30 minutes de Bromont et 15 minutes du Mont Owl's Head...beau et grand terrain de presque 2 acres vous permettant de construire votre belle résidence en pleine forêt. Avec un accès au Lac Nick, ce terrain est tout simplement unique et exceptionnel. La construction d'une maison unifamiliale isolée, jumelé ou en rangée est autorisée, ainsi qu'une maison bi-familiale et bi-familiale jumelée. Venez voir!

  • Superficie du terrain: 80 325 Pi2
ANNIE CHAREST
Courtier immobilier
GABRIEL NOËL INC.
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Test de percolation au dossier.

Un ruisseau se trouve sur le terrain et un rapport d'inspection réalisé par des biologistes détermine 2 endroits stratégiques où construire votre maison.

Les taxes ne sont pas émises encore puisque 3 terrains étaient sur le même compte.

L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

L'immeuble est sujet à toutes les servitudes continues et discontinues, apparentes et non apparentes,
grevant ou pouvant grever l'immeuble en vertu des titres antérieurs, dont notamment :
- Une servitude réelle et perpétuelle de jouissance d'accès au Lac Nick et de passage, contre une partie
du lot originaire 1194 du cadastre officiel du Canton de Bolton, aux termes d'un acte publié au
bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brome, sous le numéro 16 646 497;

- Une servitude d'utilité publique en faveur de SOUTHERN CANADA POWER COMPANY LIMITED, sans assiette
précise, affectant une partie du lot 1193 du cadastre officiel du Canton de Bolton, aux termes d'un acte
publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brome, sous le numéro 95
184. L'acheteur n'entend aucunement renoncer au bénéfice de la prescription ou à tous autres droits et
recours qu'il pourrait être habilité à faire valoir à l'encontre de ces servitudes.

De plus, l'immeuble est sujet aux droits d'HYDRO-QUÉBEC d'occuper une partie de la propriété vendue aux
fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation de la ligne de distribution
d'électricité, le tout conformément en vertu des lois et des règlements sur HYDRO-QUÉBEC.

Particularités du terrain
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126' X 401' Irrégulières

80 325 Pi2

Accès : LAC

Boisé : mixte , Boisé

En pente , Plat

Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
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Aucun

Aucun

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    3 Rue Picotte, Bolton-Est, J1E 1G0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 20.2%
    • 26.4%
    • 12.8%
    • 14.6%
    • 26.0%
    • 96.6%
    • 2.3%
    • 1.1%
    • 0.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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