Situé à quelques pas de la plage des Cantons et du magnifique lac Memphrémagog, joli condo, clef en main est vendu pratiquement complètement meublé, il n'y manque que vous. Le propriétaire actuel l'utilisait comme résidence secondaire. La location à court-terme est permise. Foyer au bois, aucun tapis, salle de bains rénovée avec douche en céramique, cet unité de coin offre une belle vue sur un étang et la nature. Vendu sans taxes. Disponible rapidement.
26'3" X 30'1" Irrégulières
1988
620 Pi2
PVC
Guillotine
Stucco , Vinyle
2007 , Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
- Un avantage indéniable de ce condo est qu'il est situé à quelques pas de la rue menant à la plage des Cantons, en plus d'offrir une vue sur un boisée du côté du lac plutôt que sur les autres bâtiments;
- Une remise est partagée avec d'autres résidents de cet immeuble, quelques places de stationnement pour les visiteurs sont aussi disponibles;
- Rénové, au goût du jour et peint récemment;
- Sont inclus : Luminaires, stores, tringles et rideaux, la plupart des meubles meublants, 2 thermostats intelligents (wi-fi), cuisinière, frigo, micro-ondes, articles de cuisine (vaisselle, chaudrons, ustensiles, cafetière Nespresso et mousseur à lait), sofa-lit (lit grandeur "queen"), 2 fauteuils du salon, meuble-télé, serviettes, miroir de l'entrée, chaises et table de cuisine et sa rallonge, table sur le balcon, parasol.
- Un acheteur qui veut faire de la location à court-terme devra se conformer à la règlementation en vigueur auprès de la municipalité et CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec);
- Saine gestion de la copropriété, actifs à c-t et fonds de prévoyance de +55000$;
- Les frais mensuels inclus les services de télévision avec Cogeco et internet sans fil;
- Un certificat de localisation pour la partie privative préparé en juin 2023 sera remis à l'acheteur;
- Fosse septique remplacée en Juin 2023 au coût de 18000$.
26'3" X 30'1" Irrégulières
1988
620 Pi2
PVC
Guillotine
Stucco , Vinyle
2007 , Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
170'10" X 200'
34 168,96 Pi2
Accès : LAC , Lac Memphrémagog , Navigable
Étang
Plat
Panoramique
Allée : 1
À pied du centre-ville et la plage des Cantons , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 2e niveau | 5'11" X 5'5" | Céramique | |
Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 5'11" | Tuiles | |
Salle à manger | 2e niveau | 13'7" X 6'10" | Aires ouvertes | |
Salon | 2e niveau | 13'2" X 13'7" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'11" | Céramique | Rénovée, grande douche |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 12'2" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
CARAC.EQUI.MEUB
Municipalité
Municipalité , Fosse septique
Pratiquement complètement meublé, voir addenda pour liste
Effets personnels, banc de l'entrée, cellier, chaise suspendue en rotin, bbq, télé, literie, ventilateur Dyson, cadre au-dessus du lit, certains autres éléments de décoration à préciser
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