1 185 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Magog
1 185 000 $
1 185 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Magog
1 185 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
40 Rue Bournival, Magog, J1X 3W5
60 pieds sur le petit Lac Magog - Scrupuleusement entretenue par son propriétaire depuis son acquisition, venez découvrir cette charmante maison en bordure du petit. Profitez d'un environnement exceptionnel avec une vue splendide, un quai privé pour votre embarcation afinde profiter pleinement des plaisirs nautiques. Le soleil levant qui illumine chaque matin. Située à Magog, à proximité de Sherbrooke, cette propriété peut être votre chalet ou votre résidence principale. Un cadre naturel apaisant et un accès facile aux commodités vous attendent. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu unique.
-
Superficie du terrain:
10 510 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
38'1" X 44'3" Irrégulières
1990
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro-ciment
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partie en rez-de-jardin , Totalement aménagé
Addenda
Bordure du Petit Lac Magog - Offrez-vous une vie paisible et exceptionnelle en acquérant cette charmante maison située en bordure du petit Lac Magog, un véritable havre de paix. Avec ses 60 pieds de frontage sur le lac, cette propriété vous permet de profiter de vues magnifiques et d'un cadre naturel d'une rare beauté. L'environnement calme offre un panorama époustouflant et vous invite à la détente. Le soleil levant illuminera vos journées, créant une atmosphère chaleureuse dès les premières heures du matin. Un quai privé est également à votre disposition pour accueillir votre embarcation et vous permettre de profiter pleinement des plaisirs nautiques en toute tranquillité. Que vous recherchiez un chalet pour vos escapades ou une résidence principale pour vivre au coeur de la nature, cette maison s'adapte parfaitement à vos besoins. Localisée à Magog, à proximité de Sherbrooke, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités de la ville tout en étant immergé dans la beauté du paysage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique, où confort et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous!- Un pré-avis de 24 heures est demandé pour les visites et un délai de réponse de 48hrs à partir de la présentation d'une promesse d'achat est recommandé.
- L'ensemble du 2e étage est la suite parentale où vous trouverez la chambre, la salle de bain et une immense penderie.
- Au rez-de-chaussée, l'essence de bois pour le plancher est de l'aulne rouge ou "American Alder".
- La superficie du terrain est 10510 pieds carrés ou 976,4 mètres carrés dont, 60 pieds de frontage sur le lac.
- La cuisine récemment rénovée offre un garde-manger de style "walk-in" et des comptoirs en Quartz.
- La maison est située tout près du Golf de Venise.
- À titre informatif, le vendeur brule environ 10 cordes de bois annuellement.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible au plus tard au moment de la signature de l'acte de vente. Une copie datant de 2006 est présentement au dossier.
Particularités du bâtiment
38'1" X 44'3" Irrégulières
1990
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro-ciment
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partie en rez-de-jardin , Totalement aménagé
Particularités du terrain
15' X 145'3" Irrégulières
10 509,88 Pi2
Petit Lac Magog , Bordé par l'eau : LAC
Haies de cèdre , Paysager
Légère pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Hôpital , Piste cyclable , Ski alpin
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 28' irr. | Bois | Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 16' | Bois | Combustion lente |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'4" | Bois | Comptoir en Quartz |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 7'11" X 7'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'11" X 9'5" | Céramique | Plancher radiant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5'6" | Plancher flottant | Céramique sous le flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6'11" | Plancher flottant | Céramique sous le flottant |
| Penderie | 2e niveau | 11'9" X 18'1" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 15'8" | Plancher flottant | Balcon sur le Lac |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 9'7" | Plancher flottant | Céramique sous le flottant |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4'10" X 20'1" | Céramique | Rangement pratique intégré |
| Chambre | Rez-de-jardin | 8'2" X 13'3" | Bois | Utilisé en bureau |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'2" X 15' irr. | Plancher flottant | +Penderie |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 4'5" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-jardin | 14'5" X 12'6" irr. | Plancher flottant | Salon ou bureau |
| Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 4'2" X 9'6" | Cèdre | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'5" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 18' | Béton | Sous le garage |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Salon et salle à manger , Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , 2 unités , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, toiles, tringles et rideaux, quai (30x12 pieds avec échelle), cuisinière (Frigidaire Gallery), frigo (Frigidaire Professional), lave-vaisselle (Bosch), thermopompes (2 unités), cellier (Hisense), aspirateur centrale + accessoires (2 boyaux), boite à bois
Meubles et effets personnels. Le vendeur est ouvert à vendre certains meubles.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
19.0%
-
22.5%
-
18.1%
-
24.1%
-
92.1%
-
0.0%
-
1.6%
-
6.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCINE POIRIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-822-2222
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FRANCINE POIRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
