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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

450 Ch. Arpin, Magog, J1X 7P3

SOLEIL COUCHANT, plus de 115 pieds sur le lac Lovering, ensoleillement maximum Sud-Ouest, vue directe sur le lac. Fuyez la ville pour vous réfugiez dans ce petit coin de paradis qui a fait des heureux dans la famille depuis + 60 ans. À votre tour de créer des souvenirs. Vue imprenable sur un paysage spectaculaire à 10 min du centre-ville de Magog.

  • Superficie du terrain: 21 402 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1991
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 22' Irrégulières

1991

1 050 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Un frontage de 115 pieds sur le lac et un terrain partiellement boisé, d'une superficie totale de + de 21400 pieds carrés (1988,3 mètres carrés). Le chemin Arpin est une rue sans issue qui abrite une dizaine de maisons approximativement. Facilement accessible par le chemin de Fitch-Bay, vous y serait en moins de 10 minutes à partir du centre-ville de Magog.

- Mignonne et confortable, cette propriété a été transformée au fil du temps. En 1991, un nouveau solage a été coulé et elle a subit des rénovations importantes ainsi qu'un agrandissement à la fin des années 1990; le revêtement de la toiture date de 2014-2015. Elle offre une chambre fermée, d'une 2e en mezzanine et un boudoir;

- Elle est disponible rapidement et plusieurs inclusions dont un quai avec élévateur à bateau (3500 lbs);

- Spécifications du quai : 4 sections de 5x10 et 1 de 4x8 plus rampe d'accès;

- Un certificat de localisation a été commandé et sera ajouté au dossier aussitôt disponible;

- Voici quelques caractéristiques du lac Lovering anciennement appelé Lac Crystal : longueur de 6km, 0,75km de largeur, 25m de profondeur et une superficie totale de 4,6 km carrés. Le lac est navigable. L'association des résidents est très active afin de veiller à sa conservation. On dit de la qualité de son eau, qu'elle est excellente;

- Servitudes : accès au lac sur une portion du lot en faveur pour d'un lot situé en 2e rangée et droit de passage en faveur du lot voisin;

- Possibilité d'agrandissement portion qui se trouve devant la porte d'entrée ainsi qu'à l'arrière dans la portion boisé. La portion de la galerie qui fait 16x12 est sur pieux de marque Goliath et selon le fabricant, ils peuvent soutenir 22000 lbs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 22' Irrégulières

1991

1 050 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

138'7" X 196'5" Irrégulières

21 401,88 Pi2

Lac Lovering , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Pente légère

Soleil couchant , Sur l'eau

Non pavée

10 min. du centre-ville de Magog , Golf , Hôpital , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 15'3" Tapis Pôele combustion lente
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 8'10" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 8'11" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 4' Céramique Douche
Chambre 2e niveau 11'2" X 17'5" Tapis
Boudoir 2e niveau 7'5" X 17'5" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Quai en aluminium

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai en aluminium avec élévateur à bateau (capacité de 3500 lbs), plusieurs meubles, pédalo (liste à venir)

2 chaises Ikea grise du salon, table et chaises de cuisine, télé (2) et set de patio

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
450 Ch. Arpin, Magog, J1X 7P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 32.6%
  • 24.1%
  • 7.1%
  • 21.3%
  • 97.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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