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Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

700 Rue Merry S., Magog, J1X 5C4

Propriété d'exception de style "Farm House" moderne et contemporaine, de construction récente et soignée. La fenestration abondante illumine littéralement cette maison. La cuisine de rêve noire et blanche, son gigantesque îlot (10x4) avec son comptoir de granit, du rangement à profusion et une vue sur la passerelle à l'étage vous charmeront. Profitez d'une vaste aire ouverte au rez-de-chaussée idéal pour vos réceptions. Que dire de sa penderie complètement aménagée, ses planchers chauffants et la salle de bains attenante à la chambre principale. Cette maison vous charmera à coup sûr!

  • Superficie du terrain: 10 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 48'6" Irrégulières

2020

2 852,44 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

AGT

Bain auto-portant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Sorties de plomberie pr salle de bains , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- La superficie habitable de cette propriété sur les 3 niveaux (excluant le garage) est approx. 388 mètres carrés ou plus de 4000 pieds carrés;

- Vous trouverez un plancher radiant au rez-de-chaussée (sauf salle d'eau) et au sous-sol, ainsi que dans la salle de bains à l'étage, pour votre confort;

- Hall d'entrée spacieux avec plancher de céramique, accès à la penderie (style Mud Room) avec rangement intégré ainsi qu'au garage double;

- Luxueuse cuisine de rêve avec son immense rangement, son îlot (10"x4"), comptoir en granit, évier double, son branchement au gaz et électricité pour la cuisinière, le plafond d'une hauteur de 18 pieds avec un magnifique luminaire et encastrées. Le plafond est ouvert avec vue sur la passerelle au 2e étage. La porte-patio mène au patio sur dalle de béton (22"x14") à l'arrière. Vous pourrez y voir régulièrement canards et chevreuils en prenant votre café;

- La propriété est équipée de 2 thermopompes indépendantes;

- L'air de vie au rez-de-chaussée est ouverte et offre une vue vers l'arrière de la propriété laissant découvrir une fenestration abondante et par le fait même une luminosité sans pareille. Le foyer au propane devient la pièce centrale du salon;

- L'escalier est phénoménal en effet, de longues tiges font office de garde-corps;

À l'étage, la vue du rez-de-chaussée est spectaculaire. Vous y trouverez 3 chambres à coucher dont la chambre des maitres avec sa penderie de près de 14" de longueur avec système de rangement intégré et son accès direct à la salle de bains;

- Dans la salle de bains tout y est : bain auto-portant, douche moderne, comptoir, rangement pratique, miroir mural et plancher chauffant bien sûr;

- Le sous-sol partiellement aménagé peut assurément accueillir une 4e chambre et une salle de bains additionnelle tout en conservant une spacieuse salle familiale. Le plancher est chauffant;

- La propriété est située à distance à pied du centre-ville de Magog et de tous ses attraits dont le majestueux lac Memphrémagog et ses activités, restos, boutiques, SAQ, etc. En plus d'être le paradis des sportifs pour plusieurs activités telles que : ski, terrains de golf, pistes cyclables et tous types de vélos, plages municipales, de nombreuses marinas, le Mont-Orford, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 48'6" Irrégulières

2020

2 852,44 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

AGT

Bain auto-portant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Sorties de plomberie pr salle de bains , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'6" X 112'3" Irrégulières

10 344,12 Pi2

Paysager

Plat

Sur le boisé à l'arrière

Allée : 3 , Garage : 2

Lac, Centre-ville, Restos, Boutiques, Épiceries , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 10'5" Céramique - Radiant
Penderie style "Mud Room" 1er niveau/RDC 9'6" X 10'4" Céramique - Radiant Séparée du Hall d'entrée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 3'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 13'8" Bois ingénierie - Radiant Comptoir en granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'8" X 10'3" Bois ingénierie - Radiant
Salon 1er niveau/RDC 20'8" X 14' irr. Bois ingénierie - Radiant Propane
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 13'7" irr. Bois ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'10" X 6'8" Bois ingénierie Système de rangement intégré
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 16'3" irr. céramique - Plancher radiant Douche 4 9" 3 8"
Chambre 2e niveau 10'7" X 10'3" Bois ingénierie
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'6" Bois ingénierie
Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 23'2" Béton Plancher radiant
Chambre projetée Sous-sol 1 21'11" X 13'4" Béton Plancher radiant
Salle mécanique et rangement Sous-sol 1 14' X 20' irr. Béton Plancher radiant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers radiants , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , 2 unités indépendantes , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, aspirateur central et accessories, habillage de fenêtres, remise, système d'alarme (quincaillerie), table de pool

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, barbecue. Les électro-ménagers peuvent être vendus séparément.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
700 Rue Merry S., Magog, J1X 5C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 15.6%
  • 15.1%
  • 23.4%
  • 27.2%
  • 50.2%
  • 5.1%
  • 1.1%
  • 42.2%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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