1 150 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

1 150 000 $

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Maison à étages à vendre - Orford

1 150 000 $

Prochaine visite libre

38 Imp. des Roselins, Orford, J1X 7V2

Explorez l'unicité avec cette propriété exceptionnelle en bois rond à Orford! Son plan unique s'harmonise parfaitement avec le vaste terrain de près de 21 000 pieds carrés, situé dans une paisible rue sans issue. Les espaces ouverts et la mezzanine ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. Idéalement placée à proximité des joyaux touristiques de la région, tels que le splendide Mont-Orford, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité naturelle et accès rapide au dynamisme du centre-ville de Magog. Venez vivre l'expérience d'une résidence unique où le charme rustique -chic rencontre la commodité contemporaine.

  • Superficie du terrain: 20 980 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2007
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 40'7" Irrégulières

2007

Bois

Fixe , Guillotine

Béton coulé

Bois , Pierre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois rond

Salle d'eau : RC

Comptoir en granit , Bois

6 pieds et plus , Partiellement en rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Superficie du terrain 20979 pieds carrées ou 1949 mètres carrées;
- Possibilité d'acheter le terrain voisin à la maison qui est aussi à vendre;
- L'immeuble est assujetti aux exigences générales du Développement "Le Lancelot", copie au dossier;

- Vous apprécierez les aires ouvertes et la lumière qui réchauffe à travers les nombreuses fenêtres en façade, les hauts plafonds qui donnent un véritable effet de grandeur, planchers radiants, le garde-manger de style "walk-in" pratique. La chambre principale en mezzanine abrite une salle de bains privée et deux grandes penderie dont une, cachée derrière la tête de lit qui fait toute la largeur de la pièce. Plusieurs aménagements sont aussi possibles dans la salle familiale;

- Location +31 jours permise par la municipalité;

- Localisée dans une rue sans issue et cachée derrière l'Auberge Estrimont, cette propriété offre l'avantage d'être accessible rapidement par l'autoroute sans ses inconvénients. Plusieurs restos, boutiques à proximité. Sortie 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, à 118 km du Pont Champlain (Mtl).

- Vendu partiellement meublé, avec des meubles de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 40'7" Irrégulières

2007

Bois

Fixe , Guillotine

Béton coulé

Bois , Pierre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois rond

Salle d'eau : RC

Comptoir en granit , Bois

6 pieds et plus , Partiellement en rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57'5" X 168'7" Irrégulières

20 979,94 Pi2

Paysager

Légère pente

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Restos, Mont-Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 15'2" irr. Céramique Poêle "Jotul"
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 9'11" Céramique Îlot 6'7" granit
Garde-Manger 1er niveau/RDC 13'1" X 4'8" Céramique Entrée indépendante
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 15'4" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'5" X 5' Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 17'5" X 12' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'10" X 4'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 4'11" Céramique Douche indépendante
Bureau 1er niveau/RDC 13'6" X 8'3" Bois
Mezzanine 2e niveau 11' X 4' irr. Bois Mezzanine
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 20'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 13'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 8'10" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'2" X 20'9" Bois Derrière le lit
Salle familiale Rez-de-jardin 29'11" X 22'6" irr. Plancher flottant Vitré en façade
Salle de bains Rez-de-jardin 8'7" X 5'2" Céramique Douche ind.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers radiants , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Mobilier des chambres (lits, tables de chevet, commodes, lampes de tables, meubles des penderies), serviettes & linges de maison, vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse à linge, table de salle à manger + chaises, canapé et buffet du salon, rideaux, tringles et toiles, table pour l'extérieur avec 4 chaises, parasol, étagères intégrées dans le garage, certains outils de bricolage.

Certains meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
  • (2024)
38 Imp. des Roselins, Orford, J1X 7V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 10.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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