499 000 $
Chalet à vendre - Orford
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5003 Ch. du Parc, Orford, J1X 7N9
Condo ski-in/ski-out au pied du Mont-Giroux - Offrez-vous la vie de montagne avec ce condo de 4 chambres situé directement au pied du Mont-Giroux. Laissez-vous bercer par le doux murmure du ruisseau Castle qui coule à l'arrière et de la magnifique forêt. Ce condo offre une suite parentale à l'étage avec salle de bains privée, ainsi qu'une aire de vie chaleureuse agrémenté par son foyer au bois. Profitez également des installations sur le site : piscine creusée/chauffée, terrains de tennis, sentiers de randonnée. L'enveloppe extérieure de cette unité sera entièrement refaite d'ici 2026 - un investissement à long terme déjà planifié.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
15'3" X 29'9" Irrégulières
1988
1 093,61 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Bois
Tôle
Corridor : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Portion en rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Profitez de la piscine extérieure chauffée et des terrains de tennis, le tout à proximité du parc du Mont-Orford.
Demandez les détails du plan complet de revalorisation déjà amorcé. Les travaux pour cette unité sont prévus d'ici 2026. Les dépenses, estimées à plus de 80 000 $ pour cette unité, représentent un investissement important. Consultez l'échéancier ainsi que le plan détaillé du syndicat, qui prévoit le remplacement complet de l'enveloppe extérieure du bâtiment : toiture, revêtement, isolation, fenêtres, balcons et rampes.
Situé juste en face du complexe Espace 4 Saisons, restaurant et pub sympa.
Accès facile et rapide à l'autoroute 10 et à moins de 5 minutes de Magog. Un endroit d'exception pour le plein air.
La location pour une période de 3 mois minimum est permise.
Loi 16 : Il est prévu par le syndicat de copropriété que le carnet d'entretien et l'analyse du fonds de prévoyance seront complétés une fois les travaux majeurs finalisés.
Particularités du bâtiment
15'3" X 29'9" Irrégulières
1988
1 093,61 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Bois
Tôle
Corridor : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Portion en rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Ruisseau Castle à 25 pieds , Bordé par l'eau : RUISSEAU
Boisé
En pente , Plat
sur le ruisseau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 1
Creusée
Accès à pieds Mont-Groux et Mont-Orford , Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 8'10" irr. | Ardoise | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 8'9" irr. | Ardoise | Rénové, comptoir-lunch 3 pers. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'1" | Bois | Foyer bois |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 9'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 3'4" | Couvre-sols souples | Douche+salle d'eau fermée |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 8'3" | Bambou | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 8'6" | Bambou | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 6'6" X 8'6" irr. | Bambou | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 68' X 8'2" irr. | Céramique | Plancher radiant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, 1 lit superposé (sous-sol) et () lit double, vaisselle et coutellerie, réservoir d'eau chaude
Autres meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.5%
-
12.7%
-
9.5%
-
23.7%
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45.7%
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81.0%
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15.2%
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0.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE POIRIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-822-2222
- Téléc.: 819-564-1141
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