949 500 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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48 Rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Imaginez-vous au coeur de la nature, entouré d'arbres matures sur un vaste terrain de 4,73 acres... Ici, chaque journée commence dans la tranquillité et se termine au bord du lac Massawippi, grâce à un accès à deux plages. Ce chalet habitable à l'année vous accueille dans une ambiance chaleureuse au style rustique-chic, où le bois et les poutres apparentes créent un décor réconfortant. Son architecture unique lui donne une personnalité incomparable. Le grand salon, avec son plafond cathédrale et son foyer, devient rapidement l'endroit préféré pour se rassembler, partager et créer des souvenirs inoubliables. Un lieu où l'on décroche vraiment.
-
Superficie du terrain:
206 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
42'3" X 36'1" Irrégulières
1991
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
2011 , Tôle
Intégré
Corridor : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Spacieuse maison à étages de style "Farm House", éloignée de la rue afin de préservez votre intimité. Orientée "plein-Sud", vous apprécierai la galerie mesurant 47x16 offrant une belle vue sur la forêt et le Lac Massawippi, principalement en hiver.
- Localisée à -15 minutes du centre-ville de Magog et du Mont d'Orford, 25 minutes de Sherbrooke et à environ 90 minutes de Montréal.
- Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, électroménagers encastrés et ilôt central avec comptoir de granit. La salle à manger voisine offre de grandes fenêtres et un plafond en lathes de bois.
- Vous adorerez le vaste salon avec vue sur la mezzanine. Un endroit parfait pour recevoir. Et que dire de la magnifique galerie.
- La chambre des maitres est équipée d'une grande penderie et de son balcon privé avec vue sur la cour avant.
- Une entrée indépendante en rez-de-jardin donne accès à une entrée de style "mudroom"; avis aux amateurs de vin, un cellier est aménagé au sous-sol.
- Le confort dans la maison est assuré par une thermopompe centrale et par un système à air pulsé.
- Aucune valeur n'a été accordée à la grange qui sert à entreposer.
Particularités du bâtiment
42'3" X 36'1" Irrégulières
1991
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
2011 , Tôle
Intégré
Corridor : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
206 000,79 Pi2
Accès : LAC , Lac Massawippi , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable
Boisé
En pente , Plat
En hiver , Sur l'eau
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Sentiers pédestres , Autoroute , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'7" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 14'4" | Plancher flottant | Plafond en pin |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'9" X 33'7" irr. | Plancher flottant | Poss lav/séch superposées |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 11'7" | Bamboo | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 15'3" irr. | Bois | Penderie incluse |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 5'10" | Céramique | |
| Vestiaire | Rez-de-jardin | 12' X 10'1" | Plancher flottant | Sortie extérieure |
| Cellier | Sous-sol 1 | 9'6" X 6'4" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'1" X 10'7" | Plancher flottant | Possible chambre |
| Salle mecanique | Sous-sol 1 | 10'6" X 4'1" | Béton | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'1" X 5'3" | Cèdre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité
Salon , Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lustres, stores, tringles & rideaux, système de rangement "PAX" dans la chambre des maitres, armoire en pin dans la chambre des invités, cellier à vin dans la cuisine, aspirateur central + accessoires, lit escamotable; dans l'espace cellier les étagères en bois; dans le garage les étagères fixées au plafond.
Meubles et effets personnels, spa, lave-vaisselle, cellier de la cuisine, génératrice Dans l'espace cellier : les étagères en métal. Dans le garage : les étagères autres que celles fixées au plafond.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
-
14.2%
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12.2%
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17.6%
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42.6%
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96.4%
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1.2%
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2.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE POIRIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-1616
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