749 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

749 900 $

Chargement du détail de la fiche...

749 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

749 900 $

Prochaine visite libre

50 Ch. Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Vous rêvez d'être à quelques minutes de voiture de la ville tout en étant en campagne? Ce magnifique plein pied de prestige situé à Ste-Catherine-de-Hatley sur un terrain de 3.5 acres vous charmera avec ses grandes fenêtres offrant une luminosité impressionnante dans toutes les pièces de la maison ainsi qu'une vue magnifique sur le lac Massawippi. Cette propriété construite sur une dalle de béton au sol permettant un système de plancher chauffant au glycol, comporte 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en faire une troisième. La maison est également munie de 2 salles de bain complètes et d'un garage attaché. Que rêver de plus?

  • Superficie du terrain: 149 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2021
MARIE-BLANCHE ROULEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE ROULEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 50'4"

2021

1 829,54 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Maibec , Fibre pressée

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sans aucun doute l'endroit idéal pour y vivre, chaque aspect de cette propriété a été parfaitement réfléchi lors de la construction en 2021.

L'un des points fort de la demeure est assurément l'espace à aire ouverte dès l'entrée dans la propriété. Que dire de la hauteur des plafonds et du look épuré dans la maison! La cuisine offre un magnifique dosseret et un grand comptoir en quartz, ainsi qu'un garde-manger walk-in. Le foyer au bois dans le salon offre une ambiance chaleureuse, créant une atmosphère conviviale.

La chambre principale est à couper le souffle avec sa fenêtre surdimenssionnée qui offre une vue magnifique sur la forêt. La chambre comporte également un grand walk-in et une salle de bain complète avec une grande douche vitrée et un bain autoportant.
La propriété possède une deuxième chambre avec un grand garde-robe de rangement. Un bureau occupe présentement l'espace conçu pour la troisième chambre ce qui explique qu'elle est ouverte sur la salle à manger. Ne reste plus qu'à ajouter une porte pour finaliser le tout.

Une deuxième salle de bain est également à disposition avec l'espace pour laveuse et sécheuse et une grande douche indépendante.

Vous serez ravis par le garage chauffé, attaché à la propriété qui offre 1 place de stationnement, ainsi que de l'espace rangement.

Vous pourrez profiter à coup sûr de la nature, et ce, dans un décor moderne et harmonieux.

Vue sur le lac Massawippi

-Un terrain de grande dimension, boisé et en montagne offrant une vue panoramique
-La propriété fait partie du domaine de la forêt Massawippi
-Un accès au lac, par la ville de Sainte-Catherine-de-Hatley, frais annuels +/-30$ (à vérifier)
-Proximité des pistes de motoneiges et VTT, chasse et pêche, sentiers de randonnée
-Filage pour borne de voiture électrique installée. Ne manque que la borne.
-Installation filage pour spa
-Deux thermopompes de 12 000 BTU
-À proximité de tous les services
-À 12 minutes de Magog
-À 25 minutes de Sherbrooke
-À 22 minutes du Parc national du Mont-Orford

-À 5 minutes du village d'Ayer's Cliff

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 50'4"

2021

1 829,54 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Maibec , Fibre pressée

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167'4" X 895'7"

149 854,95 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8' Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 10' Béton
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 10'2" Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 12'6" Béton
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'6" X 7' Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 8'6" Béton Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'8" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 12' Béton ou bureau
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 4'8" Béton
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'8" X 5' Béton dans le hall d'entrée
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 8'6" Béton
Rangement 1er niveau/RDC 6'4" X 4' Béton
Salle mécanique 1er niveau/RDC 6'8" X 4'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures de lumières, plaque chauffante et cuisinière encastrées et la génératrice.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
50 Ch. Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 31.3%
  • 23.3%
  • 19.6%
  • 11.7%
  • 93.8%
  • 1.8%
  • 3.3%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARIE-BLANCHE ROULEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE ROULEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
×

Mon nom est MARIE-BLANCHE ROULEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?