1 245 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

1 245 000 $

Prochaine visite libre

4905 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 4J6

Découvrez cette vaste propriété contemporaine aux lignes épurées! Située à Rock Forest dans un grand rond point ou il fait bon y vivre. Possédant six chambres à coucher, un bureau, trois salles de bains et une salle d'eau. L'entrée majestueuse mène à un salon avec plafond de 13,11 pieds avec belle fenestration et foyer deux faces. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec double robinetterie dans la douche. Les planchers chauffants assurent un confort optimal. De plus une grande véranda trois saisons saura vous accueillir pour vos soirées en famille ou entre amis. Garage double largeur avec mezzanine. À qui la chance !

  • Superficie du terrain: 7 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2016
SOPHIE SPENARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'8" X 46'2" Irrégulières

2016

2 670 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Acier , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Mélamine , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée au coeur d'une un grand rond point, dans un secteur recherché, cette majestueuse propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace de vie exceptionnel et une qualité de construction incomparable. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la grandeur de cette demeure, qui se distingue par ses vastes espaces, ses matériaux haut de gamme, et son architecture sophistiquée.

L'entrée principale vaste et accueillante, vous guide vers un salon aux proportions impressionnantes, où un plafond de 13,11 pieds crée une sensation d'ouverture et de lumière. Ce grand espace de vie est réchauffé par un foyer double face, une caractéristique unique qui ajoute non seulement une touche d'élégance, mais aussi une chaleur douce et apaisante tant dans le salon que dans la salle à manger.

Avec ses six chambres et un bureau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux. Chaque chambre offre une ambiance unique, avec des finitions raffinées et des rangements spacieux. La chambre principale est un vrai sanctuaire, deux walk-in et dotée d'une salle de bain attenante équipée d'une douche mesurant 5,9x3,10 pieds de dimension et double robinetterie, parfaite pour votre routine matinale en couple! La salle de bains est un espace de détente et de luxe avec des équipements modernes et un design épuré.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est conçue pour allier fonctionnalité et style. Elle est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des chefs les plus exigeants, avec des comptoirs de quartz, des électroménagers haut de gamme, et un vaste îlot central qui invite à la convivialité.

À l'étage, la praticité est à l'honneur avec une salle de lavage située à proximité des chambres, simplifiant ainsi les tâches ménagères. Les salles de bains supplémentaires, tout aussi bien aménagées garantissent que chaque membre de la famille dispose de son espace.

Un autre atout majeur de cette propriété est son garage double largeur, avec un accès depuis le hall d'entrée. ce garage spacieux offre suffisamment de place pour deux véhicules, avec un espace supplémentaire de rangement pour les articles de sports, outils ou autre besoins de stockage.

L'extérieur de la propriété n'est pas en reste. Un beau terrain intime, vous offre un espace de détente idéal. Un autre atout, la véranda 3 saisons prolonge le plaisir de profiter de l'extérieur, même lorsque le temps devient plus frais.

Le confort intérieur est rehaussé par la présence de planchers chauffants, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Cette propriété incarne à la perfection l'équilibre entre le luxe, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace où il fait bon vivre, avec des caractéristiques qui sauront plaire aux acheteurs les plus exigeants.

En résumé, cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier, faites vite ! Demandez une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'8" X 46'2" Irrégulières

2016

2 670 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Acier , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Mélamine , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 105'9" Irrégulières

7 998,66 Pi2

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 8'7" Époxy Walik-in d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 16'10" irr. Époxy Foyer deux faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 14'1" Époxy Foyer deux faces
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 14'5" Époxy Gigantesque îlot
Bureau 1er niveau/RDC 13'5" X 10' Époxy Avec vue cous arrière
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 6'7" Époxy
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 15'6" Bois d'ingénierie Avec deux walk-in
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 14'7" Céramique Pour chambre principale
Chambre 2e niveau 14'2" X 9'4" Bois d'ingénierie Garde robe double
Chambre 2e niveau 12'10" X 11'7" Bois d'ingénierie Garde robe double
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 9'3" Céramique avec douche 3,5x 2,5
Salle de lavage 2e niveau 9'10" X 7' Céramique Avec rangement
Salle familiale Sous-sol 1 16'2" X 14'2" Époxy Grande salle familiale
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 12'2" Époxy Garde robe double
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 12'9" Époxy Garde robe double
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 17'2" Époxy Garde robe double
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 10'1" Époxy Douche 4,10 x 2,6
Salle mécanique Sous-sol 1 11'9" X 10'1" Béton Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, hotte de la cuisinière, foyer au propane deux faces, aspirateur centrale et ses accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, spa et ses accessoires.

Biens et meubles du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4905 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 4J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 21.3%
  • 18.3%
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