- Une lettre de pré-qualification bancaire sera demandée avant la confirmation d'une visite. Svp ne pas vous rendre sur le terrain sans préalablement avoir obtenu un rdv;

- En combinaison avec le terrain voisin de 5,25 acres présentement offert en vente, cette terre pourrait assurément devenir un projet familial intéressant;

- Un certificat de localisation est en production auprès d'un a-g et sera fourni au plus tard au moment de l'acte de vente. Ce dernier représentera environ 5000 mètres carrés et précisera l'emplacement des bâtiments sur cette portion. Le terrain est borné;

- La propriété est située en zone rurale RUF1579 et NE PEUT être subdivisée. La construction d'une seule propriété unifamiliale est permise en respectant les règles déjà établies. Plusieurs usages sont permis tel que l'agriculture, la culture, l'horticulture, l'élevage et pension pour chevaux. Plus précisément les usages sont : H-1, A-1 et A-2. Il est la responsabilité de l'acheteur, avant le dépôt de toutes offres de vérifier auprès des autorités compétentes, la destination qu'il entend donner à l'immeuble;

- La date de prise de possession indiquée sur la fiche est de 60 jours suivant la réalisation des conditions d'une offre acceptée et demeure à discuter;

- Un plan forestier datant de 2012 sera remis à l'ACHETEUR;

- La maison est alimentée à l'énergie solaire, le propane est utilisé pour la cuisinière et pour alimenter la génératrice de la mi-nov à la mi-fév lorsque le soleil est moins présent. Prenez note qu'il est possible pour un acheteur de se raccorder au service d'Hydro-Sherbrooke, à ses frais;

En résumé, les divisions au rdc sont faites : une chambre, salle de bain, salon, salle à manger, cuisine sont aménagés et fonctionnels. Magnifiques poutrelles apparentes au rdc. La finition comme les joints, revêtements de plancher, moulures sont à finaliser ainsi que le 2e étage reste à aménager;

- La fosse en béton est pour 4 chambres. Les installations actuelles ont été vérifiées par la municipalité qui n'ont noté aucun avis de non-conformité. Un test de percolation est au dossier;

- La superficie habitable inclut le garage, les dimensions indiquées ont été vérifiés au rdc et prisent sur plans pour l'étage. Les trusts au-dessus du le garage sont habitables.