899 500 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

899 500 $

Prochaine visite libre

9785 Rue du Trianon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3H8

Charmante propriété chaleureuse au bord du magnifique lac Magog offrant 50 pieds de frontage sur le Lac Magog. Même propriétaire depuis +40 ans, cette maison lumineuse séduit par son son ambiance chaleureuse et ses vues splendides sur des levers de soleil. Terrain intime d'environ 9 000 pi² bordé de haies de cèdres matures. Rive soigneusement entretenue selon les recommandations de conservation du lac. Un véritable havre de paix où observer de nombreuses espèces d'oiseaux, tout en étant à proximité des commerces, écoles, services, hôpital et accès rapide à l'autoroute.

  • Superficie du terrain: 9 226 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1952
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'

1952

Cote énergétique : 88

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un havre de paix au bord du lac Magog - 50 pieds de frontage sur l'eau.

Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété riveraine offrant 50 pieds de frontage sur le magnifique lac Magog, un lieu où confort, lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Chérie par les mêmes propriétaires depuis 1984, cette maison a été entretenue avec un soin au fil des décennies.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance accueillante, sa luminosité abondante et ses vues imprenables sur le lac, où les levers de soleil spectaculaires offrent un décor enchanteur au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime d'environ 9 000 pi², bordé de haies de cèdres matures de chaque côté, créant un environnement paisible et privé. La rive, soigneusement aménagée et entretenue selon les normes et recommandations de conservation du lac, témoigne d'un profond respect de l'environnement naturel.

Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de nombreuses espèces d'oiseaux, visiteurs réguliers des mangeoires, ajoutant à la quiétude et au charme unique de cet endroit.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, hôpital, activités de loisirs, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun.

Une rare occasion d'acquérir une propriété soigneusement entretenue, empreinte de chaleur et d'authenticité, sur les rives convoitées du lac Magog.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'

1952

Cote énergétique : 88

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 181'3" Irrégulières

9 225,75 Pi2

Lac Magog , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3

Golf , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" irr. Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 13'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'7" X 8'8" Bois Rangement secret
Rangement 1er niveau/RDC 6'10" X 8'7" Bois Possible bureau
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 10'8" Céramique Douche
Chambre 2e niveau 10'8" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 9' Bois
Boudoir 2e niveau 6'9" X 7'10" Bois
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 14'10" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 8'9" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 29'3" X 8' Béton Coin bricoleur/Rangement
Rangement Sous-sol 1 21' X 15'7" Béton Entrée ext. pratique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Supports pour embarcations légères (2), cabanon en façade, maison dans l'arbre, stores, armoire antique vitrée (salle à manger), dans la cuisine tablettes en bois et meuble avec porte en bois

Tablette décorative murale (salle à manger), tous les rideaux, cabanon en plastique, lumières extérieures avec détecteur de mouvement, ilôt de la cuisine, certains petits arbres et arbustes (à définir), certains luminaires (cuisine, salle à manger et salon), bidet, autres meubles et effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
9785 Rue du Trianon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 19.4%
  • 11.4%
  • 21.8%
  • 34.9%
  • 82.1%
  • 1.4%
  • 3.1%
  • 13.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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