324 900 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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1415 Rue Morineau, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 3R6
Dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité de plusieurs attraits majeurs tels que l'hôpital, les écoles/Cégep, une propriété jumelée à étages est actuellement à la recherche de sa prochaine famille. Après +16 ans remplis de souvenirs et plusieurs améliorations importantes au fil du temps, cette maison est prête à entamer un nouveau chapitre. Elle offre 4 chambres, ainsi qu'une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente, de jeux ou de rassemblements en toute tranquillité. Si vous cherchez un endroit chaleureux, bien situé et prêt à continuer son histoire avec de nouveaux propriétaires...cette maison est peut-être la vôtre.
-
Superficie du terrain:
3 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
24'1" X 24'5"
1981
Replacées 2017 , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
2018 , Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 109,20 m2 et 163,8 m2 incluant le sous-sol.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent : que les visites de la propriété débuteront le samedi 14 mars et que le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 17 mars 2026 à 18h00.
- Liste non-exhaustive des travaux effectués par le VENDEUR depuis son acquisition :
2025- Recouvrement du bain (Bain Magique),
2025- Remplacement du chauffe-eau,
2022- Remplacement des fenêtres et pavage de la cour en asphalte,
2018- Remplacement du revêtement de la toiture,
2016- Remplacement de 10 fenêtres,
2011- Réfection des drains de fondation, incluant l'installation d'une membrane sur la fondation et cheminées de regard.
- Les factures pour ces travaux sont au dossier.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible à l'acheteur aussitôt prêt.
- Éducation : Accès à plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke.
- Santé et Services : Proximité immédiate du Centre hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS) - site Fleurimont, épiceries, divers magasins et restaurants.
Particularités du bâtiment
24'1" X 24'5"
1981
Replacées 2017 , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
2018 , Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
39' X 100'
3 899,76 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 3
Commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'5" | Vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 11'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 9'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 11'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 11'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tringles, l'armoire blanche et le meuble/armoire de cuisine du rangement au sous-sol, aspirateur central et accessoires.
Meubles et effets personnels, petit meuble pharmacie de couleur grise dans la salle de bain, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.0%
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25.6%
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20.5%
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23.1%
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15.7%
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51.8%
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33.8%
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0.1%
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14.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE POIRIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-1616
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