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12 avril 2026 de 14H00 à 16H00
459 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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72 - 74 8e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2S5
Superbe duplex très bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux logements lumineux, pratiques et bien divisés. Le logement 74 offre une belle luminosité, des planchers de bois franc, une cuisine rénovée avec comptoir de quartz, des chambres spacieuses. Grand sous-sol avec entrée indépendante menant à la cour. Le logement 72 est tout aussi lumineux et bien divisé. Le logement 72 sera loué 950 $/mois à compter du 1er juillet 2026. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
5 303 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
28'5" X 37'7" Irrégulières
1949
2 331,03 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
Superbe duplex très bien entretenu au fil des années, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette propriété offre deux logements lumineux, pratiques et bien divisés. Dès l'entrée dans le logement 74, vous serez charmé par la luminosité. Les planchers de bois franc et les moulures en bois apportent une touche chaleureuse à l'immeuble. La cuisine a été rénovée avec de nouvelles armoires et un comptoir de quartz. Le salon est également très lumineux grâce aux grandes fenêtres. Les chambres sont spacieuses. Un bureau, pouvant aussi servir de chambre, est accessible par le salon grâce à de belles portes françaises. Le logement 74 se distingue aussi par son grand sous-sol, idéal pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins, avec une entrée indépendante menant à la cour arrière. Le logement 72 sera loué 950 $ par mois à partir du 1er juillet 2026. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
28'5" X 37'7" Irrégulières
1949
2 331,03 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
54' X 100' Irrégulières
5 303,38 Pi2
Bordé par des haies
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'6" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'3" X 12'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | sous-sol | Sous-sol 1 | 26'4" X 35'9" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, le rail à rideaux en haut de la fenêtre de la cuisine, les nouvelles rampes extérieures dans la remise, le foyer extérieur et les tablettes de rangement à chaussures dans le garde-robe d'entrée. Logement 72: selon les baux.
Rideaux et pôles à rideaux, le lave-vaisselle. Logement 72: selon les baux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.8%
-
30.7%
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19.5%
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16.9%
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9.2%
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11.8%
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1.5%
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22.2%
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64.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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