- La superficie habitable incluant le sous-sol est de 2100 pieds carrés ou 195 mètres carrés;

- Les drains français ont été refaits sur les 4 côtés en Juin 2023 par les Entreprises Jimmy Préfontaine. Malgré le fait que cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, la garantie offerte par les Entrep. Jimmy Préfontaine pour la réfection complète des drains français dont les travaux ont été exécutés en juin 2023 est transférable au nouvel acheteur et ce, sans aucune responsabilité auprès du VENDEUR.

- Cette maison est située à proximité d'une école primaire, de l'hôpital, clinique médicale, centre professionnel 24 juin, centre d'achats (4 Saisons) et plus encore;

- Listes non-exhaustives des améliorations faites par le VENDEUR depuis l'acquisition : revêtement de toiture en 2012, installation plancher de bois au salon, installation de gouttières (2019). En juin 2023, réfection complète des drains de fondation incluant : installation de cheminées de regard, margelles, colmatage des fissures et installation d'une membrane sur la fondation, nouveau balcon en façade, correction des pentes du terrain, terrassement, nouvelle pelouse à l'arrière et à l'avant, finition des marches menant au sous-sol, ajout de gardes-corps, remplacement de 3 fenêtres au sous-sol, aménagement de la fosse de rétention au sous-sol, ajout d'une colonne de soutien à titre préventif dans la salle mécanique. Plusieurs factures et photos sont au dossier. Dans l'abri d'auto, un nouveau luminaire avec détecteur de mouvement ainsi qu'un nouveau luminaire mural seront remplacés. La valve de l'entrée d'eau a été remplacée ainsi que celle du boyau d'arrosage extérieur;

- Le sous-sol offre une salle d'eau, une salle familiale, salle de lavage et mécanique, un bureau (l'ouverture de la fenêtre ne permet pas de l'utiliser comme une chambre), un atelier et un rangement pratique;

- Un délai de réponse sur toutes PA présentées au vendeur est demandé et apprécié merci!