315 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1308 - 1310 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4S2
Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un premier investissement locatif. En date du 1er juillet 2025, les deux loyers rapporterons 24 300$/ année. Il sera simple de louer grâce à la proximité des commodités tel que, des écoles primaire et secondaire, des parcs, des commerces de proximité et des transports en commun ainsi qu'une cours arrière qui pourrais être aménagée par les locataire. Contactez nous pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
21'6" X 32'5" Irrégulières
1940
1 390,91 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Toit plat , Membrane élastomère
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Il serait si simple d'apprécier ce quartier
- À moins de 5 min en voiture:
Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke.
- À moins de 15 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph.
- Transport en commun à 5 min de marche :
Autobus : 14,8,55
- Liste des écoles publiques :
Primaire : École Collectif
Secondaire Public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
- Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale, bi-familiale, tri-familial et multifamilial(maximum 6). Demander la grille d'usage.
Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment.
- Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
- Le loyer du 1310 est présentement louer à 940$ et sera augmenté le 1 juillet 2025 à 975$.
- Le loyer du 1308 est présentement louer à 1050$ jusqu'aux 30 Juin 2026
Particularités du bâtiment
21'6" X 32'5" Irrégulières
1940
1 390,91 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Toit plat , Membrane élastomère
Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'
5 000,05 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'12" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'7" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
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24.0%
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19.9%
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20.1%
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19.5%
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17.6%
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2.3%
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24.9%
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55.1%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SÉBASTIEN LABRIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN LABRIE INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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MARCO DE FRANCESCO
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Bonjour, mon nom est SÉBASTIEN LABRIE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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