324 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1308 - 1310 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4S2
Duplex situé à 2 pas du centre-ville de Sherbrooke, investisseur recherché. À ce jour, les loyers rapportent 24300$/année. Immeuble bien localisé et près des services : écoles publiques primaire et secondaire, dépanneur, parc, transport en commun. Cour arrière intéressante. Le zonage permet l'aménagement d'un 4 logements.
-
Superficie du terrain:
5 012 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
21'10" X 32'9" Irrégulières
1940
1 391,02 Pi2
Pierre
Vinyle
Toit plat , Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée.
Localisé dans la zone H1103 permet l'aménagement d'un 4 logements. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes, la destination qu'il désire donner à l'immeuble avant le dépôt d'une promesse d'achat. Le prix reste à déterminer.
- Entrée laveuse-sécheuse dans chacune des unités.
- Écoles : Il est la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la commission scolaire les disponibilités.
- À ce jour, le locataire du 1308 désire prolonger son bail.
Particularités du bâtiment
21'10" X 32'9" Irrégulières
1940
1 391,02 Pi2
Pierre
Vinyle
Toit plat , Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'6" Irrégulières
5 011,68 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Double largeur ou plus
Allée : 3
Accomodation/dépanneur , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'6" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 74' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
24.0%
-
19.9%
-
20.1%
-
19.5%
-
17.6%
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2.3%
-
24.9%
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55.1%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE POIRIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-1616
- Téléc.: 819-564-1141
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