Duplex rénové offrant un excellent potentiel d'investissement à Sherbrooke!

Propriété bien entretenue comprenant deux logements spacieux avec entrées indépendantes, située à proximité de tous les services essentiels. Le logement principal (6 ½) propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol habitable entièrement aménagé. Il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 incluant les planchers, murs, fenêtres, portes, cuisine, salles de bains, électricité, plomberie et la reconfiguration des espaces.

Le deuxième logement (4 ½) est également en bonne condition et sa salle de bains a été entièrement rénovée en 2022.

L'immeuble a profité de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années, notamment des travaux de stabilisation du sous-sol, l'installation d'une pompe de puisard ainsi qu'un nouveau panneau électrique. Les logements sont lumineux, fonctionnels et offrent une belle qualité de vie aux occupants.

Implanté sur un terrain d'environ 4 999 pi², l'immeuble dispose d'une allée asphaltée et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Générant des revenus bruts annuels de 31 500 $, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.

Située à proximité des écoles primaires, secondaires, du cégep, de l'université, des garderies, des commerces, restaurants, parcs, installations sportives, de la plage et de l'hôpital, elle profite également d'un accès facile au transport en commun.

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.

Revenus locatifs :

Logement 1505 (6 ½, 4 chambres, 2 salles de bains) : 1 975 $/mois
Logement 1507 (4 ½) : 650 $/mois
Revenus bruts annuels : 31 500 $

Une opportunité à ne pas manquer au coeur de Sherbrooke!