Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Waterville

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Waterville

Vendu

Prochaine visite libre

80 Rue Gosselin, Waterville, J0B 3H0

Située en plein coeur du village de Waterville, cette coquette maison centenaire de 2 chambres a reçu beaucoup d'amour ces dernières années, afin de se mettre à la page tout en conservant son cachet d'antan. Vous apprécierez les planchers et ses moulures en bois, la cuisine fonctionnelle et ses 2 galeries pratiques et son espace clôturée pour votre animal de compagnie. Cette maison est parfaite pour un couple avec ou sans enfant. Vous êtes vraiment localisé en plein centre de la ville et près de tous les services : hôtel de ville, bureau de poste, épicerie, station service, pharmacie, quincailleries, Desjardins, etc et à proximité des écoles.

  • Superficie du terrain: 7 603 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'8" X 30'5" Irrégulières

1900

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers les représentant, qu'il accepte de ne pas répondre à toute promesse d'achat reçue concernant l'IMMEUBLE avant le mardi 5 décembre à 14h30. À la demande du VENDEUR, le délai de réponse pour toutes les promesses d'achat présentées au VENDEUR devra respecter un délai minimum de 48 hrs.

La période minimale demandée pour toute offre d'achat soumise au vendeur doit être de 48 heures. De plus, les présentations d'offres d'achat seront faites au vendeur, le cas échéant, du lundi au samedi entre 9h30 et 19h30.

Cette maison a été pratiquement complètement rénovée ces dernières (2016-2019), plusieurs factures sont au dossier. Son cachet d'origine soit d'une propriété centenaire a été préservée.

Une salle de bains attenante à la chambre des maitres a été aménagée, la cuisine a été refaite. On peut présumé que la plomberie et l'électricité ont été revus à ce moement sauf que les factures n'ont pas toutes été transmises au propriétaire actuel.

Le revêtement de la toiture a été refait en 2017. Le vendeur vous invite a consulter le formulaire déclarations du vendeur qui est au dossier.

Plusieurs écoles sont à proximité : Les enfants de la terre (primaire et programme très recherché), école primaire publique, établissement secondaire privé pour filles (Collège François de La Place).

La signature de l'acte de vente et l'occupation est négociable mais, idéalement à prévoir pour le début avril 2024.

NOTEZ BIEN : Cette maison offre 2 chambres à l'étage. Le sous-sol est un vide sanitaire et NE PEUT PAS être aménagé dans le but d'obtenir de l'espace supplémentaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'8" X 30'5" Irrégulières

1900

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 101' Irrégulières

7 602,55 Pi2

Face à la riviére Coaticook

En partie , Clôturé

En pente , Plat

sur la rivière , Sur la ville

Non pavée

Allée : 4

Boutiques, restos, épicerie, Rona , Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 8'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 14'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 13'7" Bois Thermopompe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 2'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'6" X 12'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 4'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 4'6" Céramique
Chambre 2e niveau 13'8" X 9'8" Bois Attenante chambre principale
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 8' Céramique Laveuse / sécheuse, douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

À 2 têtes , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux & tringles, lave-vaisselle (2018), cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse (2 ans), miroirs des salles de bain, armoire de coin au salon, étagère du salon, 2 bougeoirs suspendus, crochets murales près de la porte d'entrée , 2 tabourets de bar, balance antique et meubles rotins, bois.

Meubles et effets personnels miroir décoratif près de la porte d'entrée.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
80 Rue Gosselin, Waterville, J0B 3H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 21.8%
  • 16.9%
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  • 19.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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