274 900 $

Duplex à vendre - Windsor

274 900 $

Chargement du détail de la fiche...

274 900 $

Duplex à vendre - Windsor

274 900 $

Prochaine visite libre

38 - 40 4e Avenue, Windsor, J1S 1W3

Bienvenue au duplex 38-40 4e Avenue, à Windsor. Ce bien immobilier est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement du haut (38) comprend une salle à manger accueillante, une cuisine conviviale, trois chambres, un salon confortable, une salle de bain avec bain-douche et un balcon. Le logement du bas (40) a une configuration similaire avec deux chambres et les mêmes commodités. Ce duplex offre un cadre de vie paisible avec des espaces fonctionnels et confortables. Saisissez cette opportunité unique !

  • Superficie du terrain: 10 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1925
SOPHIE SPENARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 24'9" Irrégulières

1925

2 018,88 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 38-40 4e Avenue, à Windsor ! Ce duplex offre un cadre de vie paisible, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Au 38 (logement du haut), vous serez accueilli dans une charmante salle à manger et une cuisine conviviale. Le salon intime vous assure confort et tranquillité. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un grand garde-robe. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, et une troisième chambre avec garde-robe complètent l'espace. La salle de bain est équipée d'un bain-douche pratique. Vous aurez également accès à un jolie balcon.
Le 40 (logement du bas) propose une configuration similaire ; l'entrée menant à la salle à manger et à la cuisine. Le salon, la chambre principale avec garde-robe, ainsi que la deuxième chambre avec garde-robe offrent commodité et confort. La salle de bain propose un bain-douche, à l'instar du logement du haut. Ce logement vous propose également un balcon pour profiter de l'extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité !

Toute promesse d'achat doit mentionner que la vente est conditionnelle à ce que le vendeur puisse passer chez le notaire 30 jours suivant la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée. Le jour de la signature de l'acte de vente, le vendeur pourra occuper son logement en tant que locataire en raison de 850 $ par mois et ce jusqu'à ce qu'il ait trouvé une autre propriété et ce le ou avant le 30 juin 2025. Dès que le vendeur aura trouvé une nouvelle propriété, il devra aviser l'acheteur par écrit, qu'il quittera le logement trente jours suivant la réalisation des conditions de l'achat de leur propriété. Et n'aura aucune pénalité à payer à l'acheteur dû à son départ.

72h comme délai de réponse tel que décrit au contrat de vente.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 24'9" Irrégulières

1925

2 018,88 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 165'

10 889,85 Pi2

Arbres

En pente

Asphalte

Allée : 3

Commerces, restaurants , Autoroute

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'6" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 7'11" X 7'11" irr. Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 21'3" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 18'11" X 10'3" irr. Plancher flottant Garde-robe
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 7'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'9" irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 9'2" irr. Plancher flottant bain-douche, laveuse-sécheuse
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 9'3" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8'6" irr. Bois Inst. laveuse-sécheuse
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 18'3" irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 11'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 10'3" irr. Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'6" irr. Bois Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 5'11" irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisinière (celle du logement du haut sera remplacée par une nouvelle avant la signature de l'acte de vente, pôles, bacs roulants (2 déchets, 2 recyclage et 1 composte pour les deux logements).

Biens et meubles du vendeurs et de la locataire, rideaux des deux logements, miroir de la salle de bains du logement du haut.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
38 - 40 4e Avenue, Windsor, J1S 1W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 28.4%
  • 23.7%
  • 14.8%
  • 5.8%
  • 41.2%
  • 2.9%
  • 25.6%
  • 30.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
SOPHIE SPENARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est SOPHIE SPENARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?