Sur un terrain double totalisant +58000 pieds carrés, cette maison très lumineuse est vendue avec son accès notarié au Petit Lac Brompton qui se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Elle offre la possibilité d'aménager une 3e chambre très facilement. Les parents ont leur chambre à l'étage supérieur et les enfants ou les invités, au 1er niveau. L'air de vie se trouve sur l'étage du milieu. Vendue toute meublée, elle est prête à vous accueillir afin que vous profitiez des beaux jours à venir.
32'3" X 23'4" Irrégulières
1991
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
- La valeur municipale uniformisée pour 2024 est $416 559$, à titre informatif;
- Possibilité d'aménager une 3e chambre en ajoutant un mur dans la salle familiale au rez-de-chaussée;
- Disponible rapidement et vendue pratiquement meublée;
- Vous apprécierez profiter du patio couvert même les jours de pluie. Le terrain est boisé à l'arrière et offre beaucoup d'intimité en plus d'un terrain de jeu qui fera le plaisir de vos enfants;
- Accès au Petit Lac Brompton : L'accès est un droit de passage notarié afin de se rendre au lac. Il ne permet pas l'installation d'un quai pour un bateau ou encore, l'entreposage d'une embarcation.
Liste non-exhaustive des améliorations faites depuis l'acquisition par le vendeur :
- Drainage tout autour de la propriété, certificat de conformité au dossier;
- 2e puits artésien creusé en 2000 pour le jardinage et remplissage du spa;
- Remplacement de la pompe du puits artésien en 2021;
- Remplacement du patio en planches de composite (aucun entretien) et prolongement du toit au-dessus du patio;
- Installation d'un nouveau poêle certifié EPA en 2007 et finition du manteau de foyer en brique;
- Remplacement des marches sur le côté droit de la maison. De plus, la porte de garage sera remplacée au +tard au moment de l'acte de vente.
- La location de 31 jours et plus est permise et non la location à court-terme.
- La municipalité de St-Denis-de-Brompton prévoit dans les prochaines années de raccorder la propriété aux services municipaux.
32'3" X 23'4" Irrégulières
1991
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
210' X 385'6" Irrégulières
58 424,35 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'9" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'4" | Plancher flottant | Possibilité 3e chambre |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'4" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 10'3" | Céramique | Lav./séch. |
Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 10' | Bois | |
Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 10'9" | Bois | Rangement |
Salon | 2e niveau | 13'8" X 17'8" | Bois | Foyer |
Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 5'6" | Céramique | Lav.-sécheuse |
Chambre principale | Mezzanine | 12'2" X 12'4" | Tapis | |
Salle de bains | Mezzanine | 9'5" X 13'4" irr. | Céramique |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, frigo, plaque "Jennair", gazébo, spa, peut être vendu meublé
Effets personnels, système de son, téléviseur, tracteur, outils
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