474 500 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
474 500 $
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4381 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1Y7
Charme et caractère au rendez-vous! Cette chaleureuse maison à étages de style champêtre, construite en 1947, séduit par son cachet unique et ses planchers de bois d'origine au rez-de-chaussée. Implantée à 86 pieds de la rue, sur un magnifique terrain boisé de plus de 17 500 pi², elle offre intimité et tranquillité. Son accueillante galerie couverte à l'avant et son garage double ajoutent à ses nombreux atouts. Un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles primaires, commerces et services. Une propriété pleine de charme à découvrir!
-
Superficie du terrain:
17 678 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
25'7" X 25'
1947
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Fibre de bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- Le délai de réponse des promesses d'achat devra être 48 heures à compter de leur présentation.
- Améliorations récentes : finition au sous-sol (2016), entrée électrique au garage (2020), piscine et chauffe-eau (2020), fenêtres en façade (2020-21), porte arrière (2022), douche à l'étage (2022) finition salle de lavage (2023), remplacement d'une portion du deck à l'arrière (2026), remplacement partiel de la toiture (2023 et 2024), remplacement de prises électrique et panneau ext. pour spa (2024), remplacement des 2 manettes pour ouvre-porte du garage.
- Il ne manque qu'un mur afin de transformer la pièce au rez-de-chaussée utilisée présentement comme bureau en chambre à coucher. Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres de la chambre du sous-sol.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
Particularités du bâtiment
25'7" X 25'
1947
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Fibre de bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75'6" X 234'7" Irrégulières
17 677,57 Pi2
Bordé par des haies , Boisé
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'3" X 12'1" | Céramique | ilôt de près de 5 pi. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'8" irr. | Bois | Ou bureau |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'4" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| Walk-in | 2e niveau | 10'4" X 5'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'8" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 7'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 6'3" | Tuiles | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 7' | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 4'8" X 7'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine (H-Terre) et accessoires (thermopompe, système au sel et toile solaire), rideaux gris au rdc, luminaires, lave-vaisselle, accessoires pour foyer, aspirateur central et accessoires, bibliothèques encastrées au salon
Meubles et effets personnels, spa, borne de recharge pour VE, balançoire suspendue
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
-
23.2%
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19.9%
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17.1%
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28.0%
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57.3%
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6.5%
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3.7%
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32.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE POIRIER
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- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-1616
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